UR賃貸住宅・集合団地・退去手順掲載

不用品回収、お部屋片付け、現状回復業者

不用品回収東京便利屋ハピネスです。

東京 埼玉 千葉 神奈川全域対応業者。

　

創業10年、事故・トラブルゼロ
確かな信頼・確かな実績
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本ページではUR賃貸住宅や集合団地等の退去方法や流れ手順を掲載しております。※地域等により多少異なりますがほぼ似たような流れになります。

　

　

　

　

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UR賃貸住宅・JKK東京の退去流れ

※若干異なりますが流れは似たような状況です。

　

　

①退去・解約の申し出。

原則退去日の１ヵ月前までにする。

方法：UR管理サービス事務所やJKK管理事務所に連絡。窓口、電話、書面、物件ごとに案内あり。

注意事項：日割り無し（月途中退去でも月末退去扱い）。退去日は月末にしましょう。

　

　

②退去日・立会日の決定

対応：退去日は余裕持って月末。立会いは退去日当日 or 数日後検討しときましょう。

注意事項：UR担当者と一緒に部屋チェック。 修繕費（原状回復費）を判断するため。

　

　

③不用品処分、引越し、クリーニング

対応：退去前に必ずやること→室内、ベランダ、ごみ全て処分。必要な場合家電設備撤去。1つでも残ると有料処分。現状回復の範囲を必ず確認しておきましょう。例えば便利屋ハピネスのような専門業者に依頼すると事前確認後全ての作業サポート！安心して退去できます。

　

　

④退去立会・現状回復チェック

チェックする場所：ヤニ汚れ、臭い、壁、天井の傷や汚れ、床（フローリング・畳）、建具（ドア・襖・障子）、キッチン、風呂釜・バランス釜(浴槽)、トイレなど。

☑国交省ガイドライン準拠

☑民間よりは良心的

☑ 退去前に必ず写真を撮りましょう全室

※入居者負担になりやすいもの※タバコのヤニ、臭い、ペット傷（※原則不可）、壁の穴、釘、ネジ、フローリング深い傷、カビ・油汚れ放置など。あくまで一例です。

　

　

⑤現状回復費の確定

経年劣化→UR負担

通常使用汚れ→UR負担

故意や過失→入居者負担

　

　

⑥敷金・保証金の生産

原状回復費を差し引き

残額があれば後日返金

足りなければ追加請求

※返金時期：退去１～２か月後。

　

　

どんな方付けが必要なのか、引越しする荷物整理、また後付け設備取外し、汚れた箇所クリーニングなど、余裕を持って確認しておきましょう。

　

　

UR都市機構：退去時参考資料（pdf）

JKK東京（東京都住宅供給公社）：退去届け参考資料（pdf）

クリックして確認してみてください。

　

　

以上、UR都市機構・JKK東京（東京都住宅供給公社）の退去手続きや手順まとめでした。それぞれのホームページ確認、管理事務所でもすぐ確認できます。

　

　

　

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